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福建整頓樓市會對當地門窗廠家企業生意帶來影響嗎?

文章出處:杜特門窗軟件 人氣:-發表時間:2018-08-10

這幾天很多杜特門窗軟件福建一帶的客戶向反應福建整頓樓市,這會不會對他們的生意造成影響???畢竟這是一條“隱形供應鏈”相關人士都不敢說事不關己,高高掛起,尤其是讓門窗老板創業的人心惶惶,這到底是怎么回事呢?讓門窗大師傅給大家簡單描述一下事情經過。


福建整頓樓市原委


前日,福建省住建廳在網上發出公告,打擊違法,整治房地產市場。省住建廳、省委宣傳部、省公安廳、省司法廳、省稅務局、省工商局、省物價局、省銀監局等八部門發布《關于聯合開展打擊違法違規行為治理房地產市場專項行動工作的通知》(以下簡稱《通知》),決定于今年7月至12月,在省內聯合開展打擊違法違規行為治理房地產市場專項行動,治理重點包括22種違規行為。福州和廈門被列為先行治理的城市。

福建整頓樓市

  《通知》要求,福州市、廈門市房管部門要牽頭建立本市聯合整治專項行動工作小組,定時報送專項行動工作進展情況,并按照住建部工作要求,每月需分別報送不少于5個典型案例。


  聯合整治的22種違規行為

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  1.壟斷房源,操縱房價、房租。

  2.捂盤惜售或者變相囤積房源。

  3.通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散布房地產虛假信息,以及雇傭人員制造搶房假象等方式,惡意炒作,哄抬房價。

  4.通過更改預售合同、變更購房人等方式,投機炒作未交付的商品房。

  5.通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。


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  1.采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意克扣保證金和預定金。

  2.為不符合交易條件的房屋提供經紀服務,或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。

  3.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利,非法規避房屋交易稅費。

  4.非法侵占或者挪用客戶交易資金。

  5.強制提供代辦服務、擔保服務,或者以捆綁服務方式亂收費。

  6.與投機炒房團伙串通,謀取不正當利益。


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  1.在取得商品房預售許可前,以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用。

  2.未按政府備案價格要求銷售商品房,或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁車位、裝修)等方式,變相實行價外加價。

  3.一房多賣,損害購房人合法權益。

  4.利用合同格式條款,免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利。

  5.限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。

  6.未標明房源銷售狀態、銷售價等違反明碼標價規定的行為。


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  1.通過捏造、散布不實信息,或者曲解有關房地產政策等方式,誤導購房人的市場預期。

  2.發布虛假房源和價格信息,欺騙、誤導購房人。

  3.發布未取得許可或備案的房地產項目預售、銷售廣告。

  4.在房地產廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業、升學等事項。

  5.在房地產廣告中承諾房產升值或者投資回報。


  通知全文如下:

  各設區市委宣傳部、建設局(建委)、公安局、司法局、工商行政管理局(市場監督管理局)、物價局(發改委)、銀監局,國家稅務總局各設區市稅務局、國家稅務總局平潭綜合實驗區稅務局,福州住房保障和房產管理局、不動產登記和交易中心,廈門市國土資源與房產管理局,平潭綜合實驗區市場監管局、交通與建設局、環境與國土資源局:

  根據住建部、中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管局、銀保監會《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》(建房〔2018〕58號)的工作要求,決定2018年7月至12月聯合開展打擊違法違規行為治理房地產市場專項行動,現將有關事項通知如下:


  一、治理行動范圍

  先行在福州市、廈門市開展打擊房地產開發企業和房地產經紀機構(含營銷策劃中介機構)侵害群眾利益違法違規行為,治理房地產市場亂象專項行動。

  其他設區市和平潭綜合實驗區可參照開展治理行動。


  二、治理行動工作

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  1.會商省直有關部門,聯合印發專項治理工作方案。督促福州、廈門制定專項行動具體工作方案。

  2.認真梳理領導批示、媒體曝光、群眾信訪反映強烈的典型案例,作為行動重點,掛牌督辦。

  3.積極開展行動宣傳,公布投訴舉報電話,組織房地產開發企業、房地產經紀機構開展自查自糾。


 ?。ǘ┭膊榻錐危?至9月份):福州、廈門市房管部門牽頭,會同宣傳、建設、公安、司法、物價、工商、稅務、銀監部門對本市所有房地產在售樓盤和房地產經紀機構進行實地巡查,發現問題,應責令整改,依法立案查處。


 ?。ㄈ┒講榻錐危?至11月份):在巡查階段基礎上,針對突出問題,開展專項整治。省住建廳、省委宣傳部、公安廳、司法廳、稅務局、工商局、物價局、銀監局組成聯合督查組,對福州、廈門兩地的專項檢查治理情況開展督查。


 ?。ㄋ模┕探錐危?2月份及今后一段時間):持續開展常態化日常巡查,鞏固專項整治工作成效,進一步總結形成整頓規范房地產市場秩序的基礎性制度和工作機制。同時迎接國家部委督查。


  三、治理行動重點

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  1.壟斷房源,操縱房價、房租。

  2.捂盤惜售或者變相囤積房源。

  3.通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散布房地產虛假信息,以及雇傭人員制造搶房假象等方式,惡意炒作,哄抬房價。

  4.通過更改預售合同、變更購房人等方式,投機炒作未交付的商品房。

  5.通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。


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  1.采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意克扣保證金和預定金。

  2.為不符合交易條件的房屋提供經紀服務,或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。

  3.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利,非法規避房屋交易稅費。

  4.非法侵占或者挪用客戶交易資金。

  5.強制提供代辦服務、擔保服務,或者以捆綁服務方式亂收費。

  6.與投機炒房團伙串通,謀取不正當利益。


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  1.在取得商品房預售許可前,以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用。

  2.未按政府備案價格要求銷售商品房,或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁車位、裝修)等方式,變相實行價外加價。

  3.一房多賣,損害購房人合法權益。

  4.利用合同格式條款,免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利。

  5.限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。

  6.未標明房源銷售狀態、銷售價等違反明碼標價規定的行為。


 ?。ㄋ模┓康夭⑵笠島頭康夭突剮榧俜康夭愀?/span>

  1.通過捏造、散布不實信息,或者曲解有關房地產政策等方式,誤導購房人的市場預期。

  2.發布虛假房源和價格信息,欺騙、誤導購房人。

  3.發布未取得許可或備案的房地產項目預售、銷售廣告。

  4.在房地產廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業、升學等事項。

  5.在房地產廣告中承諾房產升值或者投資回報。

福建整頓樓市


  四、工作要求

 ?。ㄒ唬┘憂坎棵判髖浜?。成立由省住建廳牽頭,省直相關單位為成員的工作聯絡小組。福州、廈門市房管部門牽頭建立本市聯合整治專項行動工作小組。

  房管部門要加強商品住房預售行為監管,牽頭建立專項行動信息發布、輿情監測處置機制,設立并公布舉報投訴電話,專人值守。重點治理房地產開發企業壟斷房源、捂盤惜售、未標明房源銷售狀態、變更購房人炒作未交付商品房、未取得預售許可收取定金,拒絕公積金貸款等行為,以及房地產中介機構為不符合交易條件的房產提供經紀服務、挪用客戶交易資金等問題。

  宣傳部門積極配合,組織新聞媒體加強政策解讀,正面引導輿論,曝光違法違規典型案例,形成震懾,為房地產市場營造良好的輿論環境。

  公安部門依法受理管理部門在專項行動中發現的刑事案件線索,對專項行動中發生的暴力抗法行為依法打擊,積極配合相關管理部門對房地產市場整治工作。

  司法部門負責積極參與房地產法律糾紛的仲裁、調解。

  稅務部門負責房地產行業稅收違法行為,加強房地產行業稅收征管。

  工商部門負責房地產廣告和銷售合同監管,對違法違規中介機構實施處罰。重點治理商品房銷售虛假宣傳、違法發布廣告、合同格式條款侵權以及合同欺詐等問題。

  物價部門負責房地產銷售價格監管,重點治理房地產開發企業、房地產中介機構未明碼標價、價外加價、亂收費等問題。

  銀監部門負責治理銀行通過個人貸款為購房人提供首付款問題。

福建整頓樓市


 ?。ǘ┙⑿畔⒔渙骰?。加強省、市兩級工作聯動,以工作群等方式及時溝通相關信息。福州、廈門市房管部門要定時報送專項行動工作進展情況,并按照住建部工作要求,福州、廈門市每月需分別報送不少于5個典型案例。

 ?。ㄈ┩晟萍嘍驕儔ê凸毓?。在各相關部門官網公開群眾信訪舉報投訴渠道,對群眾信訪反映強烈的,要從快從嚴調查處理;對發現的問題要依法依規予以處罰、公開曝光。對責任單位和責任人員作出的不良記錄,要記入信用檔案。

 ?。ㄋ模┛茍講槲試?。9月至11月,省聯合督查組將對福州、廈門兩地的專項檢查治理情況開展督查,具體督查時間另行確定。對開展專項行動不力、群眾信訪投訴較多、房地產市場違法違規行為較嚴重的地方,要重點督查。對履職盡責不到位的部門和人員,將按照有關規定予以問責。


以上就是福建省住建廳發出福建整頓樓市的公告,這樣很多當地房地產開發商人心惶惶,也難怪給很多門窗廠家企業的老板帶來不安,當門窗大師傅向一個在杜特門窗軟件購買過門窗效果圖軟件的客戶了解他們廠有沒有因為這個事件受到影響時是這樣回答的:“影響是有一點的,不過我們主要做全國市場,本地市場競爭比較激烈,之前都是散客比較多,不過用了你們門窗效果圖軟件后,大大提升客戶購買意向,散客成交量就多一點了,你們的軟件預設有框、扇、梃、填充等組件,即點即用。支持繪制組合窗,轉角窗,支持帶紗扇、百葉。錄尺寸后,窗型圖即時實現等比例縮放?;褂卸嗵籽艄夥磕P脫≡袷褂?,錄入尺寸,增加不同面的窗型,修改型材渲染顏色等給我們帶來很多方便。。。。。?!保ù舜κ÷?00字)


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